Przestronny dom w Dywitach | 254,96 m² | działka 1378 m² | garaż + wiata | wędzarnia, szklarnia| blisko Olsztyna

Jeśli szukasz domu w pobliżu Olsztyna ze sporą, estetycznie zagospodarowaną działką (1378 m2) to zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu w Dywitach.

Link do galerii zewnętrznej:

Nieruchomość jest idealna dla rodzin z dziećmi lub rodzin wielopokoleniowych.

Dom znajduje się w Dywitach przy ulicy Spółdzielczej, na działce o numerze195/37 wyposażonej w automatyczną bramę, monitoring oraz alarm wewnątrz nieruchomości.
Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku oraz dodatkową wiatą na samochód przy budynku, został oddany do użytkowania w 2016 roku.

Nieruchomość:
Powierzchnia całkowita domu to 254,96 m2, użytkowej 163,83 m2 + garaż 20,32 m2 (pomiar z projektu) składa się z:

Pierwsza kondygnacja o łącznej powierzchni użytkowej 97,11m2 użytkowe:
wiatrołap 5,61 m2
hall 11,06 m2
kuchnia 12,80 m2
jadalnia 17,63 m2
salon 23,34 m2
gabinet 15,39 m2
łazienka 6,15 m2
pomieszczenie gospodarcze, kotłownia 5,13 m2
pokój 12,13 m2
taras 16,14 m2
garaż 20,32 m2

Druga kondygnacja o łącznej powierzchni użytkowej 66,72 m2
pokój 13,36 m2
pokój 12,51 m2
sypialnia 19,31 m2
łazienka 10,48 m2
garderoba 1,84 m2
przestrzenie komunikacyjne 9,22 m2

Przy budynku:
garaż w bryle budynkudrewniana wiata jako miejsce postojowe dla dodatkowego auta
wędzarnia
murowane miejsce na grilla
szklarnia
ogród warzywny

Dane techniczne budynku:
- ściany zewnętrzne Suporex
- ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 12 cm
- ocieplenie dachu: wełna mineralna 2 warstwy
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- okna trzyszybowe PCV, 2-szybowe
- na podłodze na parterze: terakota
- media : woda, kanalizacja z sieci
- ogrzewanie piec gazowy oraz kominek z płaszczem wodnym
- ciepła woda: piec gazowy oraz kominek z płaszczem wodnym
- ogrodzenie: metalowe + siatka
- brama wjazdowa, automatyczna, metalowa
- kostka brukowa, a pod nią 10 cm betonu B10 dla lepszej stabilizacji i większej odporności na nacisk
- pięknie zagospodarowany ogród
- drzwi przeciwwłamaniowe
- monitoring otoczenia
- alarm przeciwwłamaniowy
- światłowód (aktualnie Orange)
- kominek z płaszczem wodnym

Dom, w którym rodzinne życie ma swoją przestrzeń Już od progu widać, że to dom zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie rodziny. Przestronne, jasne wnętrza dają swobodę aranżacji i pozwalają każdemu domownikowi znaleźć własne miejsce do odpoczynku, nauki i wspólnego spędzania czasu.
Salon jest sercem domu to tutaj toczy się codzienne życie rodzinne, wspólne rozmowy, zabawy z dziećmi i spokojne wieczory. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i płynne połączenie wnętrza z ogrodem, co szczególnie docenią rodziny z małymi dziećmi.
Wewnątrz znajdziemy przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym i kilkoma oknami, dzięki czemu jest niezwykle przyjemny do wspólnego biesiadowania i przygotowywania posiłków.
Z salonu przechodzimy na duży taras na którym można niespiesznie wypić poranną kawę i przeczytać prasę. Będą nam przy tym towarzyszyły śpiew ptaków, cisza i soczysta zieleń otoczenia.

Dom jest przepięknie urządzony w bardzo stonowanych, uniwersalnych barwach bieli i beżu. Ściany całego domu pomalowane są na delikatne kolory, są czyste i nie wymagają odświeżania. Nieruchomość jest bardzo zadbana zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz.

Funkcjonalne wnętrza wygoda na lata

Na piętro prowadzą drewniane, dębowe schody.
Sypialnie na poddaszu są ustawne, doświetlone i dają poczucie prywatności idealne jako pokoje dziecięce oraz komfortowa sypialnia rodziców. Skosy nie przytłaczają przestrzeni, a nadają wnętrzom przytulnego, domowego charakteru.
Bardzo przestronna łazienka to realny komfort przy większej rodzinie miejsce zarówno na szybkie poranki, jak i spokojne, wieczorne rytuały.

Elewacja z klinkieru to ogromna zaleta tej nieruchomości:
- materiał trwały i ponadczasowy,
- nie brudzi się i nie wymaga częstych zabiegów konserwacyjnych,
- przez lata zachowuje estetyczny, reprezentacyjny wygląd.
Podjazd z kostki brukowej wykonany został na solidnej podbudowie z 10 cm betonu B10, co przekłada się na trwałość, stabilność i bezproblemowe użytkowanie również przy intensywnym korzystaniu przez kilka samochodów.

Pięknie zagospodarowana działka to prawdziwa wartość dodana:

- duża przestrzeń do zabawy dla dzieci,
- miejsce na rodzinne spotkania i letnie biesiady,
- murowany grill oraz wędzarnia gotowe zaplecze do wspólnego spędzania czasu,
- szklarnia i ogródek warzywny, które pozwalają prowadzić zdrowy, świadomy styl życia i uczą dzieci kontaktu z naturą.
Automatyczne nawodnienie ogrodu zasilane ze zbiornika na deszczówkę to wygoda i oszczędność ogród jest zadbany bez codziennego zaangażowania, a woda wykorzystywana w sposób ekologiczny.

Niższe koszty i nowoczesne rozwiązania
Zainstalowana fotowoltaika o mocy 4 kW (na nowych zasadach) realnie obniża rachunki za energię i zwiększa niezależność energetyczną domu szczególnie istotne przy większej liczbie domowników.
Połączenie nowoczesnych rozwiązań z solidnym wykonaniem sprawia, że dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i przygotowany na długie lata użytkowania bez konieczności kosztownych inwestycji.

Koszty utrzymania
- ogrzewanie: ok. 600 700 zł/mies. w sezonie zimowym (wraz z ciepłą wodą), ok. 150 zł poza sezonem
- prąd: ok. 40 zł latem, 150 zł w okresie luty marzec

W domu pozostają zabudowy stałe, w tym kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, lodówka, zmywarka. Ruchome wyposażenie do uzgodnienia.

Otoczenie:
W miejscowości: szkoła podstawowa, żłobek, przedszkola, Biedronka, Lidl, Aldi, ośrodek zdrowia, kościół, urząd gminy, restauracje i pizzerie
Dojazd do centrum Olsztyna: 10 15 minut samochodem, miejskie linie autobusowe: 108, 110, 112
Blisko lasów i jezior możliwość odpoczynku na łonie przyrody, bez wyjeżdżania z okolicy

Doskonała lokalizacja blisko Olsztyna i estetycznie wykończona nieruchomość tworzą z tego miejsca znakomitą okazję do zakupu!

Zapraszam do umówienia godziny prezentacji pod numerem telefonu:
Małgorzata Białoszewska
tel.  
mail:  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )