Przedstawiam na sprzedaż funkcjonalne, jasne, zadbane 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni użytkowej 40,14 m², zlokalizowane na III piętrze w 4-piętrowym budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2020 roku, przy ul. Franciszka Hynka 17 w Dywitach, na kameralnym Osiedlu Sterowców.

Jeśli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania, z oddzielną kuchnią, dużym balkonem, wykonaną na wymiar zabudową oraz nie chcesz ponosić dodatkowych nakładów finansowych w postaci remontu po zakupie, a jednocześnie cenisz spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Olsztyna, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
W cenie sprzedaży pozostaje stała zabudowa w kuchni wraz ze sprzętem AGD, szafa w zabudowie w sypialni, szafa w zabudowie w przedpokoju, zabudowa meblowa w łazience oraz dwa klimatyzatory.
Atuty:
budynek z 2020 roku wyposażony w cichobieżną windę
oddzielna kuchnia z oknem
mieszkanie gotowe do zamieszkania
dwa klimatyzatory w cenie sprzedaży
sprzęt AGD pozostający w cenie sprzedaży
duży balkon o powierzchni 5,48 m²
zabudowa wykonana na wymiar
mieszkanie zadbane i funkcjonalne
okna trzyszybowe PCV
ogrzewanie z lokalnej kotłowni osiedlowej co zapewnia niskie koszty utrzymania
do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,84 m²
spokojna lokalizacja, osiedle znajduje się przy lesie
szybki dojazd do Olsztyna
mieszkanie dostępne od zaraz

Układ pomieszczeń:
pokój dzienny 15,80 m², z wyjściem na balkon o powierzchni 5,48 m²
oddzielna kuchnia 6,70 m²
sypialnia 9,60 m²
przedpokój 4,80 m²
łazienka z WC 3,24 m²
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 40,14 m².
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,84 m².
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne, znajdujące się za szlabanem (parking przy budynku) dodatkowo płatne: cena sprzedaży 25 000 zł.

Układ mieszkania przedstawiam na poglądowym rzucie 3D dołączonym do oferty w galerii zdjęć.

Opis mieszkania:
Po przekroczeniu progu mieszkania po lewej stronie znajduje się część dzienna, którą tworzy salon oraz oddzielna kuchnia.
Pokój dzienny wyposażony został w klimatyzator i posiada wyjście na przestronny balkon o powierzchni 5,48 m². To idealne miejsce do wypoczynku przy porannej kawie lub po dniu pracy.
Kuchnia została wyposażona w nowoczesną zabudowę wykonaną na wymiar wraz ze sprzętem AGD, w skład którego wchodzą: piekarnik elektryczny marki Indesit, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka marki Whirlpool oraz pochłaniacz. Wszystkie meble zostały wykonane pod wymiar, dzięki czemu przestrzeń została maksymalnie wykorzystana.
Po prawej stronie od wejścia znajduje się sypialnia wyposażona w pojemną szafę w zabudowie oraz drugi klimatyzator.
W przedpokoju znajduje się kolejna szafa wykonana na wymiar, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.
Łazienka wyposażona została w liczne szafki wykonane we wnęce oraz przygotowane miejsce pod pralkę.

Standard wykończenia:
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Podłogi w pokojach wykończone zostały wysokiej jakości panelami z v-fugą o podwyższonej klasie ścieralności.
W kuchni, przedpokoju oraz łazience zastosowano trwały gres.
Na części ściany w salonie oraz na centralnej ścianie kuchni zastosowano tę samą dekoracyjną tapetę, która nadaje wnętrzu spójny i nowoczesny charakter.
Drzwi wejściowe są antywłamaniowe.
Mieszkanie jest jednostronne, z wystawą okien na stronę wschodnią.
Zastosowano trzyszybowe okna PCV, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Ogrzewanie pochodzi z lokalnej kotłowni osiedlowej, co przekłada się na komfort użytkowania i rozsądne koszty eksploatacji.
Mieszkanie nie wymaga ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania, wystarczy je jedynie umeblować.
W cenie sprzedaży pozostaje stała zabudowa wykonana na wymiar, w tym nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, pojemna szafa w zabudowie w przedpokoju, szafa w zabudowie w sypialni oraz zabudowa meblowa w łazience.
Dodatkowym atutem są dwa klimatyzatory, które również pozostają do dyspozycji nowego właściciela.

Na potrzeby pokazania potencjału mieszkania- zostało ono umeblowane z pomocą AI, aby pokazać potencjał aranżacyjny wnętrza oraz możliwości funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni. Dzięki temu łatwiej jest sobie wyobrazić sposób urządzenia poszczególnych pomieszczeń.

Budynek i otoczenie:
budynek wybudowany w 2020 roku
nowoczesna technologia budowy
cichobieżna winda
zadbana klatka schodowa
spokojne i kameralne osiedle przy lesie
dużo terenów zielonych wokół budynku, ścieżki rowerowe, trasy na nart biegowych
szybki dojazd do centrum Olsztyna
dogodna komunikacja

Stan prawny:
pełna własność
jeden właściciel
księga wieczysta wolna od obciążeń
nieruchomość wolna od zadłużeń
założona wspólnota mieszkaniowa
budynkiem administruje prywatny zarządca

Miesięczne opłaty:
Czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi około 346zł (bez zaliczek na wody, ścieki, śmieci).
W czynszu zawarte są koszty zarządzania nieruchomością, utrzymania części wspólnych budynku, centralnego ogrzewania.
Średni miesięczny koszt utrzymania mieszkania wraz ze wszystkimi zaliczkami na wodę, śmieci, ścieki wynosi około 460zł.
Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

Lokalizacja:
Osiedle Sterowców w Dywitach to miejsce cenione za kameralny charakter, bliskość lasu, nowoczesną zabudowę oraz szybki dojazd do Olsztyna.

W pobliżu znajdują się:
sklepy spożywcze (Żabka, Aldi)
punkty usługowe
przystanki komunikacji miejskiej
ścieżki spacerowe i rowerowe
tereny zielone i rekreacyjne

Dla kogo?
dla singla
dla pary
jako pierwsze mieszkanie
dla osób pracujących w Olsztynie i ceniących spokój po pracy
jako inwestycja pod wynajem

Polecam!
Szukasz mieszkania zadbanego, praktycznie gotowego do wprowadzenia, wymagającego jedynie własnej aranżacji w postaci umeblowania, położonego w spokojnej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna? Ta oferta jest dla Ciebie.
Nie trać czasu, zadzwoń i umów się na prezentację.

Lidia Kempka
Licencja zawodowa PFRN 26089
tel. kom.  
e-mail:  


Zapraszam również do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat i pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Współpracujemy także z innymi biurami nieruchomości w zakresie realizacji transakcji.
Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.).
Do aranżacji wnętrz przedstawionych na części zdjęć wykorzystano narzędzia sztucznej inteligencji (AI). Wizualizacje mają charakter poglądowy i służą prezentacji potencjału aranżacyjnego nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )