Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1385 m², położona w malowniczej części Różnowa. To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie spokój, bliskość natury oraz możliwość realizacji różnorodnych projektów budowlanych.

Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 194/183 to działka budowlana o powierzchni 1 385 m², położona w gminie Dywity w północnej części Olsztyna. Jest to teren oddalony o ok. 8 km od centrum miasta, dzięki czemu łączy w sobie zalety życia blisko aglomeracji z ciszą i przestrzenią niewielkiej miejscowości wieś Dywity leży zaledwie 8 km na północ od Olsztyna i jest położona na jeziorem Dywickimen.wikipedia.org. W sąsiedztwie znajdują się miejscowości Różnowo, Słupy i Kieźliny, a tereny te słyną z bogactwa przyrody. W szczególności wieś Słupy, oddalona o kilka kilometrów od działki, leży wśród lasów nad Jezioro Wadąg i znajduje się zaledwie około 4 km na północny wschód od granic. Otaczają ją liczne lasy i szlaki pieszo rowerowe, a w okolicy znajdują się jeziora Wadąg, Dywickie oraz mniejsze stawy i oczka wodne, które stanowią doskonałe miejsce do rekreacji.

Parametry działki Numer działki: 194/39 (obręb 0016),
Identyfikator działki 281404_2.0016.194/39 Powierzchnia: 0,1385 ha
Media: Na działce doprowadzony jest gaz i prąd co ułatwia przyszłą budowę domu. Inwestycja w sieć wodociągową planowana.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem 1MN, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W uchwale dotyczącej planu gminy Olsztyn dla terenów oznaczonych symbolami 1MN 7MN zapisano, że przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa, a przeznaczenie uzupełniające stanowią garaże i budynki . Dzięki temu działka jest idealna pod budowę domu jednorodzinnego z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. Plan ogranicza intensywność zabudowy i wymaga zachowania dużej powierzchni biologicznie czynnej, co sprzyja zachowaniu walorów krajobrazowych terenu.

Atuty oferty Otoczenie natury: Bliskość lasów i jezior (Wadąg, Dywickie) gwarantuje możliwość wypoczynku na łonie natury. Jezioro Wadąg jest popularnym miejscem rekreacyjnym miejscowość Słupy leżąca nad tym jeziorem otoczona jest lasami i znajduje się zaledwie kilka kilometrów od dział .
Spokojna okolica: Kameralne położenie z dala od ruchliwych ulic, a jednocześnie dogodny dojazd do Olsztyna (ok. 8 km do centrum)
Media na działce: Doprowadzony gaz stanowi znaczący atut przy planowaniu budowy.
Teren zabudowy jednorodzinnej: Plan 1MN dopuszcza wzniesienie wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z garażem lub budynkami.
Urozmaicona rekreacja: Okoliczne ścieżki rowerowe i piesze, możliwość wędkowania i kontaktu z naturą sprawiają, że działka świetnie sprawdzi się jako baza do codziennego odpoczynku.

Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację i poznać pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Skontaktuj się
Marcel Tarasewicz
Optimum Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )