Biuro Nieruchomości Optimum przedstawia ofertę sprzedaży działki budowlanej nr 194/202 o powierzchni 0,1428 ha (1428 m²), położonej w Różnowie w gminie Dywity. To propozycja dla osób, które chcą zbudować dom w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dojazd do Olsztyna.
Lokalizacja i otoczenie
Różnowo leży na północ od Olsztyna, ok. 8 km od centrum miasta dojazd zajmuje kilkanaście minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dywity (siedziba gminy nad Jeziorem Dywickim) oraz Słupy i Kieźliny. Okolica słynie z przyrody: w promieniu kilku kilometrów leżą jeziora Wadąg i Dywickie, lasy oraz szlaki piesze i rowerowe. Słupy nad Jeziorem Wadąg, otoczone lasami, to popularne miejsce spacerów, rowerowych wycieczek i wędkowania.
Parametry działki- numer ewidencyjny: 194/202, obręb Różnowo
- powierzchnia: 0,1428 ha (1428 m²)
- przeznaczenie w planie miejscowym: 1MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- media: gaz w drodze; sieć wodociągowa inwestycja gminna w trakcie realizacji (rozpoczęcie: lato 2026 r.)
- na działce stoi nieczynny słup energetyczny, który zostanie usunięty przez Energa-Operator spółka potwierdziła to na piśmie, dokument do wglądu podczas prezentacji

Cena
160 000 zł (ok. 112 zł/m²).
Sąsiednia działka również w sprzedaży
Bezpośrednio obok, od strony północnej, oferujemy także działkę nr 194/130 o powierzchni 0,1368 ha (1368 m²). Obie działki można kupić razem łącznie 2796 m² pod jedną większą posesję albo dwa domy obok siebie. Szczegóły i cena sąsiedniej działki na zapytanie.
Plan miejscowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Dywity i leży w terenie oznaczonym symbolem 1MN. Przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a uzupełniające garaże i budynki gospodarcze. Plan ogranicza intensywność zabudowy i wymaga zachowania dużej powierzchni biologicznie czynnej, dzięki czemu okolica zachowa kameralny, zielony charakter. Dom wolnostojący z garażem można tu zaprojektować bez występowania o warunki zabudowy.
Atuty oferty- Plan miejscowy pewność przeznaczenia terenu i krótsza droga do pozwolenia na budowę.
- Gaz w drodze tańsze ogrzewanie i prostsze projektowanie instalacji.
- Przyroda na wyciągnięcie ręki jeziora Wadąg i Dywickie, lasy, ścieżki rowerowe, łowiska.
- Spokój z dala od ruchliwych ulic, a do centrum Olsztyna tylko ok. 8 km.
- Możliwość dokupienia sąsiedniej działki 194/130 jedne z ostatnich wolnych działek w tym podziale.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacji handlowej i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Kontakt
Marcel Tarasewicz
Optimum Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )