Działka budowlana na sprzedaż Ługwałd, ul. Kormoranów | nr działki 209, obręb Ługwałd

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze ewidencyjnym 209, położona przy ul. Kormoranów w miejscowości Ługwałd, gm. Dywity, zaledwie 10 minut jazdy od centrum Olsztyna.
Lokalizacja i otoczenie Działka znajduje się w spokojnej i malowniczej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz szeregowej. W pobliżu rozciągają się lasy, stawy, a sama działka graniczy bezpośrednio z niewielkim zagajnikiem, co zapewnia poczucie prywatności, a jednocześnie nie ogranicza dostępu do naturalnego światła słonecznego.

W niedalekiej odległości znajdują się:
Szkoła podstawowa, przedszkole oraz świetlica idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi,
Sklepy i supermarkety: Lidl, Biedronka szybki dostęp do codziennych zakupów,
Liczne tereny rekreacyjne, lasy oraz jeziora m.in. Jezioro Wadąg i Jezioro Dywickie, doskonałe do wypoczynku, sportów wodnych i spacerów.

Informacje o działce
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie:

wolnostojącej lub szeregowej (maksymalnie jeden budynek mieszkalny na działce).
Główne ustalenia MPZP: Minimalna szerokość działki:
zabudowa wolnostojąca: 24,0 m,
zabudowa szeregowa: 9,0 m;
Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, do 9,0 m;
Linie zabudowy:
od drogi (KDW.01): 6,0 m od linii rozgraniczającej,
od lasu: 10,0 m od linii rozgraniczającej;
Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci 30 45 , pokrycie w kolorach czerwieni (np. dachówka ceramiczna);
Kierunek kalenicy: równoległy do drogi (KDW.01);
Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,30;
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 55% powierzchni działki.
Media Wszystkie niezbędne media znajdują się w drodze:
woda,
gaz,
prąd,
kanalizacja.

Dlaczego warto? Świetna lokalizacja blisko miasta, a jednocześnie w cichym, zielonym otoczeniu,
Gotowy MPZP umożliwiający szybką i zgodną z przepisami realizację inwestycji,
Idealne miejsce na dom jednorodzinny lub segment zabudowy szeregowej,
Pełne uzbrojenie terenu i dobra komunikacja z Olsztynem.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji terenu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )