Dom rodzinny w spokojnych Dywitach z dodatkową przestrzenią, ogrodem i garażem

Szukasz miejsca, które pozwoli Twojej rodzinie odetchnąć, złapać rytm codzienności i poczuć się naprawdę u siebie? Ten dom to przestrzeń stworzona z myślą o rodzinach, które cenią wygodę, bezpieczeństwo i bliskość natury, bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

Dom jednorodzinny wybudowany w 2014 r. w zabudowie szeregowej (środkowy szereg) znajdujący się w Dywitach, przy ul. Olsztyńskiej, to idealna przestrzeń dla rodziny, która pragnie żyć w zgodzie ze sobą we własnym rytmie, wśród zieleni, z poczuciem bezpieczeństwa i komfortu.

Zlokalizowany na kameralnym, ale zarazem prestiżowym, zamkniętym osiedlu Royal, oferuje wszystko, czego potrzebujecie do codziennego życia: wygodę, ciszę i przestrzeń, intymność, bezpieczeństwo (monitoring), która dostosowuje się do Waszych potrzeb.

Powierzchnia użytkowa: 120,39 m², 3 pokoje (w opcji 4), kuchnia
+ WC na parterze
+ łazienka na piętrze: dzięki połączeniu jej z garderobą zyskano dużą przestrzeń na wannę i prysznic, dodatkowy atut to okno, które się w niej znajduje
+ funkcjonalnie zaadaptowany strych ok. 30 m²
+ gospodarcze poddasze nad garażem (ok. 15 m2)
+ działka 201 m2
+ kominek marki Jøtul, obłożony kamieniem

Parter (75,26 m²):
Salon z kominkiem (alternatywne, klimatyczne źródło ogrzewania) 36,33 m² przestronna, jasna przestrzeń do wspólnego odpoczynku i rodzinnych spotkań
Kuchnia z zabudową i nowymi sprzętami marki Miele 8,52 m² otwarta na salon, ale jednak odrobinę oddzielona, stworzona do gotowania z miłością (sprzęty: zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap, mikrofalówka z funkcją grilla) to serce Pana domu, który uwielbia gotować, kuchnia jest bardzo ergonomiczna i posiada mnóstwo miejsca do przechowywania
Toaleta 1,75 m²
Pomieszczenie gospodarcze 4,04 m² pomieszczenie techniczne na piec gazowy, pralnia, idealne do przechowywania i orgaznizacji
Wiatrołap 3,95 m²
Komunikacja / korytarz 5,00 m²
Garaż 15,51 m² + poddasze gospodarcze nad garażem z podłogą z płyty OSB i wyłazem dachowym doskonałe miejsce na sezonowe przechowywanie (ok. 15 m2 powierzchni po podłodze)

Piętro (45,13 m²):
Sypialnia główna 11,90 m² z dużą szafą w zabudowie
Sypialnia nr 2 18 m² (połączone dwa pokoje w oryginalnym projekcie w opcji można śmiało przerobić ponownie na dwa oddzielne pokoje po 9m2)
Przestronna łazienka z wanną i prysznicem oraz oknem 7,87 m²
Komunikacja 7,34 m²

Dodatkowo:
Zaadaptowane poddasze użytkowe ok. 30 m² po podłodze wykończone, z dwoma oknami, ogrzewaniem (2 kaloryfery), ocieploną podłogą wyłożoną panelami, oświetleniem idealne jako pokój nastolatka, domowa pracownia, przestrzeń zabaw
Przytulny, zadbany ogródek z tarasem przestrzeń do relaksu, zabaw dzieci, porannej kawy czy wieczornego odpoczynku

Dom gotowy do zamieszkania:
Wykończony wysokiej jakości materiałami, zadbany, czysty
W cenie meble oraz stałe elementy wyposażenia w zabudowie + nowe sprzęty kuchenne
Drewniane schody prowadzące na piętro (solidny jesion)
Ogrzewanie gazowe miejskie (średnioroczny koszt to 500 pln/mc, poza sezonem 150-200 zł/mc)
Ciepła woda ogrzewana przepływowo piecem gazowym
Kanalizacja miejska
Internet światłowodowy
Monitoring osiedla i przed domem
Furtka z dzwonkiem i domofonem
Brama garażowa automatyczna firmy Hermann
Wnętrza malowane regularnie co 5 lat

Parametry budynku:
materiał budowlany gazobeton Silka 24 + styropian 15 cm
ocieplenie dachu wełna mineralna
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna PCV
drzwi wejściowe drewniane, podwójny zamek
ogrodzenie ogródka: płot panelowy + panele drewniane
taras: deski kompozytowe wymienione 1 rok temu,
balkon: płytki wymienione na grube, wentylowane dzięki czemu woda swobodnie odpływa z balkonu + dołożono obrzeża ze stali nierdzewnej i orynnowanie wokół balkonu

Lokalizacja Dywity, Osiedle Royal:
Spokojne, zielone osiedle, zamknięte i monitorowane idealne dla rodzin
W miejscowości: szkoła podstawowa, żłobek, przedszkola, Biedronka, Lidl, Aldi, ośrodek zdrowia, Kościół, urząd gminy, restauracje i pizzerie
Dojazd do centrum Olsztyna: 10 15 minut samochodem, linie autobusowe: 108, 110, 112
Blisko lasów i jezior możliwość odpoczynku na łonie przyrody, bez wyjeżdżania z okolicy

To dom, w którym można od razu zacząć żyć. Bez remontów. Bez stresu. We własnym rytmie.

Zapraszamy na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel:  
e-mail: