REZYDENCJA UTRZYMANA W STYLISTYCE IXX w. CHATY WARMIŃSKIEJ* DZIAŁKA 7310 m2! ZABUDOWANA DWOMA BUDYNKAMI MIESZKALNYMI* DACH POKRYTY STRZECHĄ* POMPA CIEPŁA*
Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!
Oferujemy do sprzedaży posiadłość stanowiącą działkę gruntu o powierzchni 7310 m2 zabudowaną dwoma budynkami mieszkalnymi, pierwszy z nich jako nieruchomość główna stanowi dom o powierzchni 346 m2, drugi budynek mniejszy o powierzchni 108,86 m2 wybudowany z myślą o poprawie komfortu użytkowania nieruchomości przede wszystkim w sytuacji spotkań rodzinnych, podczas pobytu gości, jak również osób sprawujących opiekę nad posiadłością. Dzięki takiej konstrukcji zabudowy użytkowanie nieruchomości staje się znacznie bardziej komfortowe, zaś sama posiadłość zyskuje dodatkowy prestiż.
Nieruchomość o charakterze rezydencji, zlokalizowana w województwie warmińsko-mazurskim w Gminie Dywity w odległości ok. 10 km od Olsztyna, wybudowana według indywidualnego projektu w 2008 r. z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów i najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych inspirowana stylem dawnych wiejskich chat warmińskich z okresu IXX wieku, doskonale wpisuje się w otaczający ją krajobraz.
Dom jednokondygnacyjny wraz z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 346 m2 (295,61 m2 powierzchni użytkowej). Budynek o konstrukcji murowanej, niepodpiwniczony, ściany wykonane z pustaka ceramicznego typu Porotherm , dom w całości ocieplony wełną mineralną, elewacja zewnętrzna pokryta klinkierem i drewnem. Okna drewniane renomowanej firmy Dziadek . Dach dwuspadowy przykryty strzechą, co nadaje nieruchomości niepowtarzalny indywidualny charakter. Warto także wspomnieć, iż strzecha wykonana została przez profesjonalną firmę zajmującą się tego typu zadaszeniem, pokryta specjalistyczną powłoką antyogniową. Ogrzewanie domu z wykorzystaniem technologii opartej na odnawialnych źródłach energii pozwala do niezbędnego minimum zredukować koszty ogrzewania nieruchomości. Zastosowane ogrzewanie za pomocą pompy ciepła jest ekologiczne i oszczędne, a także doskonale wpisuje się w charakter oferowanej nieruchomości. Na pierwszej kondygnacji zastosowano ogrzewanie podłogowe, na poddaszu tradycyjne kaloryfery. Dodatkowym źródłem ciepła w mroźne zimowe dni jest klimatyczny kominek kaflowy, który idealnie wpisuje się w stylistykę wnętrza. Budynek wyposażony w klimatyzację, centralny odkurzacz, instalację monitoringu z wyprowadzeniem pod zewnętrze kamery oraz czujniki przeciw zadymieniu.
Wnętrze domu zaprojektowane i utrzymane w najwyższym standardzie z jednoczesnym zachowaniem stylistyki budynku. Komfortowy układ przestronnej kuchnio - jadalni tworzy praktyczną oddzielną strefę, nie zakłócając przy tym funkcji salonu. Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną renomowanej firmy Rust wraz z AGD firmy Siemens tj. piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap i lodówka. Stropy i schody drewniane zaprojektowane tak, że wraz z przestronną antresolą tworzą jedną całość, dając przy tym poczucie niesamowitej przestrzeni. Praktycznym i komfortowym rozwiązaniem jest umieszczenie garderoby wraz z pralnią i prasowalnią przyległej do łazienki, z której wyjście prowadzi bezpośrednio na ogród. Na podłogach w salonie, kuchni oraz antresoli drewno merbau , w sypialniach oraz garderobie wykładziny. Ściany wszystkich pomieszczeń z wyjątkiem łazienek i sypialni pokryte tapetami.
Struktura domu (powierzchnia mierzona po podłodze)
Parter:
przedsionek 9,20 m2
garderoba 3,15 m2
pokój dzienny 25 m2
kuchnio - jadalnia 32 m2
łazienka wraz z pralnią 14,45 m2
garderoba wraz z prasowalnią 12,60 m2
spiżarnia 9,90 m2
kotłownia 11,70 m2
garaż 56 m2 (ogrzewany)
Poddasze:
sypialnia wraz z garderobą 25 m2
pokój kąpielowy 12,60 m2
sypialnia 15,70 m2
sypialnia 21,90 m2
sypialnia 30,10 m2
łazienka z kabiną prysznicową 6,90 m2
antresola 46,20 m2
Mniejszy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 108,86 m2, stylistycznie dostosowany do budynku głównego, wybudowany w tej samej technologii tworzy z nim harmonijną całość. Na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze wraz z aneksem kuchennym, pokój z kominkiem i łazienką, poddasze zaś stanowi jedną wielką przestrzeń, która może zostać zagospodarowana według indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Ściany wykonane z pustaka ceramicznego typu Porotherm , budynek ocieplony wełną mineralną, w całości obłożony drewnem na zakładkę, dach przykryty strzechą. Budynek ogrzewany za pomocą kominka z rozprowadzeniem do poszczególnych pomieszczeń oraz elektrycznego ogrzewania podłogowego na parterze.
Działka o powierzchni 7310 m2 o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, wyposażona w automatyczny system nawadniania, przepięknie zagospodarowana, podzielona została na kilka stref tj. sad (nasadzenia drzewek owocowych tj. grusza, śliwa, jabłoń,wiśnia, czereśnia a także porzeczki i maliny) wraz z przyległą szklarnia i ogródkiem warzywnym (szklarnia jest w pełni zautomatyzowana - po osiągnięciu odpowiedniej temperatury wewnątrz okna otwierają się automatycznie), lasek (nasadzenia drzew iglastych i liściastych innych niż owocowe), część rekreacyjna gdzie znajduje się wiata grillowa z belek drewnianych przykryta strzechą oraz miejsce do organizowania ogniska, boisko do gry w piłkę nożną, Przepiękne nasadzenia kwiatów zlokalizowane w pobliżu samego domu (byliny, wszystkie rabatki kwiatowe obsadzone niskim żywopłotem z bukszpanem). Zarówno podjazd do posesji, jak i wszystkie tarasy oraz ścieżki piesze wykonane zostały w 100% z kostki granitowej. Ogrodzenie posesji w całości wykonane ze słupków betonowych obłożonych cegłą klinkierową wypełnionych drewnianymi przęsłami.
Oferta skierowana do osób poszukujących nietuzinkowej nieruchomości o wysokim standardzie i doskonałej jakości wykonania, z możliwością jednoczesnego, komfortowego zamieszkiwania nawet dwóch rodzin. Zabudowa o oryginalnej, nieszablonowej bryle, dedykowana osobom ceniącym sobie prestiż, przestrzeń i komfort przy zachowaniu jednocześnie niskich kosztów eksploatacji. Osoby szukające wysokiego standardu, znudzone powtarzalnością oglądanych dotąd nieruchomości nie będą zawiedzeni!
W celu obejrzenia większej ilości zdjęć zapraszam na na naszą stronę
ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!
tel.
e-mail:
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo